Giá nhân công xây dựng năm 2023 cho hạng mục xây dựng nhà mới

Giá nhân công xây dựng năm 2023 cho hạng mục xây dựng nhà mới

Xây dựng một ngôi nhà hoàn toàn mới, đội thợ phải thi công rất nhiều hạng mục. Nhưng đơn giá nhân công hiện nay đang áp dụng tính theo m2. Cụ thể là:

• Với nhà cấp 4, đơn giá nhân công xây dựng phần thô là khoảng 1.000.000đ/m2
• Với các mẫu nhà phố mái bằng hoặc mái thái giá nhân công xây dựng phần thô dao động từ 1.200.000đ – 1.600.000đ/m2
• Với nhà biệt thự, nhà liền kề giá nhân công xây dựng phần thô dao động từ 1.700.000đ – 2.200.000đ/m2

Đơn giá này áp dụng cho các hạng mục thi công xây, tô trát tường, đổ mái, ốp lát gạch, thi công điện nước và lắp đặt các trang thiết bị nội thất.

Giá nhân công xây dựng năm 2023 cho hạng mục cải tạo sửa chữa nhà

So với xây dựng mới, thi công sửa chữa cải tạo nhà bao gồm nhiều hạng mục. Ở đây chúng tôi đã cộng gộp đơn giá nhân công sửa nhà và chi phí vật tư để khách hàng dễ theo dõi.

• Đơn giá trát tường bao gồm nhân công + vật tư

– Đơn giá tô trát tường bên trong nhà: 185.000đ/m2

– Đơn giá tô trát tường bên ngoài nhà (đã bao gồm dàn giáo): 250.000đ/m2

• Đơn giá xây tường thô bao gồm nhân công + vật tư

– Vật liệu gạch ống xây tường 10: 285.000đ/m2

– Vật liệu gạch ống xây tường 20: 500.000đ/m2

– Vật liệu gạch đặc xây tường 10: 295.000đ/m2

– Vật liệu gạch đặc xây tường 20: 530.000đ/m2

• Đơn giá ốp lát gạch bao gồm nhân công + vật tư

– Láng nền, cán vữa độ dày 2cm – 4cm: 120.000đ/m2

– Láng nền, cán vữa độ dày 5cm – 10cm: 140.000đ/m2

– Lát gạch nền: 120.000đ/m2

– Ốp gạch tường: 130.000đ/m2

• Đơn giá nhân công sơn nhà

– Sơn trong nhà: 15.000đ/m2

– Sơn ngoài nhà: 20.000đ/m2

– Sơn + bả matit trong nhà: 25.000đ/m2

– Sơn + bả matit ngoài nhà: 30.000đ/m2

Yếu tố nào ảnh hưởng đến đơn giá nhân công xây dựng hiện nay?

Sở dĩ có sự khác biệt giữa các báo giá nhân công xây dựng nhà của các đơn vị thi công đó là do sự các động của một số yếu tố. Ví dụ như:

– Thời gian thi công xây dựng: Mỗi năm đơn giá nhân công sẽ có sự biến động nhẹ. Cũng giống như lương và thu nhập của mỗi người cũng có sự giao động tăng lên theo năm. Vì thế, nếu bạn có ý định xây nhà thì việc tiến hành sớm sẽ có lợi hơn nhiều. Bởi giá thuê nhân công năm trước sẽ rẻ hơn năm sau.

– Địa điểm xây dựng nhà: Đơn giá nhân công có sự chênh lệch giữa các vùng miền. Có nghĩa rằng, ở các vùng nông thôn giá nhân công rẻ hơn nhiều so với thành thị, thanh phố lớn. Ngoài ra, những gia đình có mặt bằng xây dựng ở vị trí khó khăn, địa hình hiểm trở, nền đất yếu cũng sẽ có tác động đến mức báo giá nhân công của nhà thầu.

– Quy mô công trình: Với những công trình nhà ở phức tạp như các biệt thự, hay những ngôi nhà mang phong cách cổ điển yêu cầu kỹ thuật và thẩm mĩ cao. Vì thế, thợ thi công cần có tay nghề tốt, sự khéo léo và tỷ mĩ… Điều này cũng sẽ có sự tác động nhất định đến giá nhân công.

Kinh nghiệm thuê nhân công xây dựng tại TPHCM

Nhân công xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên một công trình đảm bảo về chất lượng và tính thẩm mĩ, tiến độ thực hiện công việc. Vì thế, nếu bạn không có đủ kinh nghiệm cho việc chọn thuê thợ thi công chuyên nghiệp. Hãy lưu ý những điều sau đây:

– Bạn nên thông qua người quen, bạn bè hoặc những người có sự am hiểu về lĩnh vực xây dựng để tìm nhà thầu uy tín. Ngoài ra, liên hệ trực tiếp với vài đơn vị cung cấp nhân công xây dựng và thảo luận. Bạn cũng có thể cảm nhận và đánh giá được sự chuyên nghiệp, tận tâm của họ.

– Tham khảo bảng giá nhân công của các nhà thầu để có sự so sánh và suy xét kỹ lưỡng. Tất nhiên, không phải cứ rẻ là tốt. Bởi cái gì cũng có giá của nó, giá rẻ có khi chất lượng nhân công lại thiếu sự chuyên nghiệp và tay nghề không cao. Điều này sẽ ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình của gia đình bạn. Thậm chí, có thể khiến bạn tổn thất thêm một khoản tiền sửa chữa cho sau này.

– Trang thiết bị hỗ trợ thi công xây dựng được nhà thầu trang bị đầy đủ sẽ đảm bảo cho công trình diễn ra thuận lợi, suôn sẻ. Tiết kiệm chi phí, thời gian và đảm bảo cho chất lượng thi công của ngôi nhà.

– Có đội ngũ giám sát, kỹ sư công trình hỗ trợ về mặt kỹ thuật thi công sẽ giúp gia chủ an tâm hơn về công trình của mình. Các hạng mục được thực hiện đúng thiết kế và đạt tiêu chuẩn. Đảm bảo sự chắc chắn, bền vững cho ngôi nhà.

– Đọc kỹ và xem xét các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký với nhà thầu để đảm bảo quyền lợi của gia chủ.

Quý khách hàng có nhu cầu đặt hàng, tư vấn sản phẩm phù hợp xin liên hệ :

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ITACO